Estimation théorique
Rue Marcel Lamarque,65600 Séméac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Lamarque,65600-Séméac indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarrouilles (65410), comprenant 541 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarrouilles (65410), comprenant 541 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 14 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 66 | 812 | 140000€ | 2121€ |
2022-05-02 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 424 | 216500€ | 2489€ |
2020-12-23 | 31 | RUE LEON BLUM | 6 | 130 | 539 | 180800€ | 1391€ |
2022-05-25 | 6 | RUE GEORGES LEDORMEUR | 5 | 116 | 480 | 122950€ | 1060€ |
2021-11-22 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 546 | 111320€ | 1280€ |
2020-09-01 | 31 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 117 | 513 | 179000€ | 1530€ |
2019-08-22 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 573 | 128000€ | 1143€ |
2020-01-02 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 297 | 85000€ | 1104€ |
2021-08-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 134 | 489 | 108000€ | 806€ |
2020-06-16 | 5 | RUE ALBERT BERNET | 4 | 67 | 437 | 120000€ | 1791€ |
2020-06-26 | 16 | RUE ALBERT BERNET | 4 | 96 | 537 | 170000€ | 1771€ |
2019-05-14 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 31 | 98148€ | 2134€ |
2020-07-31 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 436 | 160000€ | 1720€ |
2020-08-17 | 34 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 127 | 603 | 122000€ | 961€ |
2021-01-08 | 2 | RUE LAFFONT | 7 | 110 | 324 | 100520€ | 914€ |
2023-01-06 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 561 | 212000€ | 1618€ |
2023-02-08 | 4 | IMP LAFFONT | 4 | 99 | 498 | 149533€ | 1510€ |
2023-02-06 | 4 | RUE LAFFONT | 4 | 80 | 358 | 89000€ | 1113€ |
2021-07-19 | 7 | PAS LAFFONT | 3 | 93 | 253 | 122500€ | 1317€ |
2022-02-01 | 21 | RUE JULIEN CUISINIER | 6 | 133 | 663 | 260000€ | 1955€ |
2021-07-07 | 7 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 80 | 450 | 186000€ | 2325€ |
2023-05-09 | 23 | RUE JULIEN CUISINIER | 5 | 74 | 367 | 127180€ | 1719€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 240 | 584 | 254900€ | 1062€ |
2022-10-18 | 7 | RUE JULIEN CUISINIER | 5 | 104 | 403 | 180000€ | 1731€ |
2023-02-17 | 3 | RUE D ALEMBERT | 5 | 112 | 500 | 201000€ | 1795€ |
2019-05-16 | 9 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 86 | 408 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU DOCT GAUTE | 8 | 179 | 1133 | 225000€ | 1257€ |
2022-11-18 | 2 | RUE D ALEMBERT | 5 | 125 | 578 | 145000€ | 1160€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE LA PATELIERE | 4 | 89 | 825 | 179000€ | 2011€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 462 | 165000€ | 1341€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 462 | 226800€ | 1844€ |
2023-05-09 | 6 | RUE JEAN FABRE | 5 | 97 | 319 | 97000€ | 1000€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 175 | 697 | 301000€ | 1720€ |
2019-10-31 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 84 | 297 | 104000€ | 1238€ |
2019-07-26 | 16 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 66 | 337 | 162000€ | 2455€ |
2020-11-10 | 22 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 77 | 385 | 90000€ | 1169€ |
2020-08-07 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 80 | 195 | 90250€ | 1128€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DE LA PATELIERE | 6 | 108 | 715 | 125000€ | 1157€ |
2022-05-05 | 17 | RUE LAFFONT | 3 | 82 | 594 | 110000€ | 1341€ |
2022-08-08 | 20 | RUE DU DOCT GAUTE | 4 | 80 | 577 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-23 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 376 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DUCLOS GAVARNYS | 4 | 127 | 456 | 195000€ | 1535€ |
2023-02-03 | 33 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 57 | 449 | 147370€ | 2585€ |
2020-10-09 | 21 | RUE LAFFONT | 5 | 100 | 327 | 85000€ | 850€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 112 | 650 | 155000€ | 1384€ |
2019-08-01 | 37 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 66 | 459 | 105000€ | 1591€ |
2023-03-30 | 40 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 160 | 1035 | 375000€ | 2344€ |
2022-01-24 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 340 | 87000€ | 1088€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DUCLOS GAVARNYS | 5 | 84 | 624 | 230100€ | 2739€ |
2021-05-31 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 97 | 475 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DUCLOS GAVARNYS | 3 | 89 | 470 | 160500€ | 1803€ |
2020-12-17 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 82 | 447 | 73810€ | 900€ |
2019-11-14 | 64 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 737 | 171420€ | 1429€ |
2022-04-29 | 64 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 737 | 219320€ | 1828€ |
2019-10-18 | 10 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 457 | 131000€ | 1926€ |
2021-11-25 | 33 | RUE ESTRADE LODIE | 3 | 72 | 255 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 4 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 102 | 507 | 157000€ | 1539€ |
2021-08-06 | 4 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 102 | 507 | 165421€ | 1622€ |
2022-02-10 | 45 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 100 | 829 | 194000€ | 1940€ |
2019-08-02 | 8 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 477 | 130000€ | 1912€ |
2019-07-17 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 637 | 101090€ | 936€ |
2023-04-13 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 67 | 819 | 160000€ | 2388€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DUCLOS GAVARNYS | 4 | 81 | 495 | 153270€ | 1892€ |
2021-12-13 | 15 | RUE JEAN FABRE | 6 | 148 | 728 | 245140€ | 1656€ |
2023-06-28 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 541 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-26 | 7 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 75 | 437 | 140187€ | 1869€ |
2019-10-31 | 23 | RUE ESTRADE LODIE | 1 | 30 | 166 | 27000€ | 900€ |
2022-03-22 | 42 | RUE ESTRADE LODIE | 5 | 130 | 223 | 185000€ | 1423€ |
2019-08-05 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 446 | 147000€ | 1838€ |
2021-09-17 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 446 | 163000€ | 2038€ |
2022-03-24 | 8 | AV DU MIDI | 4 | 135 | 715 | 155900€ | 1155€ |
2021-08-18 | 19 | AV DU MIDI | 3 | 90 | 620 | 128000€ | 1422€ |
2021-07-06 | 28 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 99 | 589 | 165000€ | 1667€ |
2020-03-10 | 2 | AV DU MIDI | 4 | 100 | 495 | 157000€ | 1570€ |
2021-11-09 | 17 | RUE ALFRED ROLLAND | 5 | 85 | 588 | 56100€ | 660€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DE LA PATELIERE | 4 | 78 | 626 | 237725€ | 3048€ |
2023-04-03 | 21 | RUE JEAN FABRE | 4 | 71 | 223 | 85000€ | 1197€ |
2019-10-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 4 | 141 | 500 | 180000€ | 1277€ |
2021-07-16 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 72 | 604 | 185000€ | 2569€ |
2020-08-31 | 19 | RUE ESTRADE LODIE | 4 | 70 | 241 | 103000€ | 1471€ |
2022-01-18 | 61 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 93 | 591 | 150000€ | 1613€ |
2022-11-30 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 436 | 137750€ | 1722€ |
2023-05-05 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 83 | 543 | 163000€ | 1964€ |
2019-11-06 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 68 | 469 | 163680€ | 2407€ |
2020-11-06 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 100 | 684 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-13 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 417 | 184140€ | 2046€ |
2020-05-11 | 107 | AV DES SPORTS | 4 | 90 | 549 | 103000€ | 1144€ |
2022-10-24 | 16 | ALL DES PRADETTES | 5 | 77 | 582 | 121000€ | 1571€ |
2023-06-06 | 26 | RUE ESTRADE LODIE | 4 | 108 | 384 | 126390€ | 1170€ |
2021-02-15 | 12 | ALL DES PRADETTES | 4 | 68 | 538 | 108000€ | 1588€ |
2020-01-22 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 416 | 186000€ | 2067€ |
2022-12-29 | 32 | ALL DES PRADETTES | 4 | 68 | 473 | 110000€ | 1618€ |
2020-09-30 | 102 | AV DES SPORTS | 8 | 142 | 840 | 139320€ | 981€ |
2021-06-24 | 2 | AV DU MIDI | 4 | 106 | 794 | 120000€ | 1132€ |
2021-11-23 | 29 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 416 | 186000€ | 2067€ |
2019-11-18 | 18 | RUE MONTAUT | 4 | 89 | 383 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DES PRADETTES | 4 | 68 | 489 | 132000€ | 1941€ |
2022-05-17 | 9004 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 125 | 673 | 279050€ | 2232€ |
2020-12-02 | 84 | AV DES SPORTS | 5 | 93 | 855 | 158000€ | 1699€ |
2021-12-21 | 2 | AV DU MIDI | 5 | 82 | 436 | 177150€ | 2160€ |
2022-12-13 | 2 | AV DU MIDI | 5 | 82 | 436 | 189800€ | 2315€ |
2019-12-04 | 31 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 416 | 186000€ | 2067€ |
2019-07-26 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 107 | 602 | 192600€ | 1800€ |
2020-07-21 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 107 | 602 | 206500€ | 1930€ |
2021-06-04 | 13 | AV DU MIDI | 4 | 130 | 686 | 155000€ | 1192€ |
2020-02-26 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 111 | 757 | 220000€ | 1982€ |
2019-11-15 | 1 | RUE ANDRE BLEZE PASCAU | 3 | 75 | 225 | 154000€ | 2053€ |
2020-06-15 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 722 | 190000€ | 1979€ |
2019-11-05 | 33 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 497 | 186000€ | 2067€ |
2019-10-22 | 3 | RUE ANDRE BLEZE PASCAU | 3 | 75 | 246 | 154000€ | 2053€ |
2020-06-25 | 22 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 375 | 184140€ | 2046€ |
2022-11-02 | 8 | HAM DE LA CHARTREUSE | 4 | 84 | 241 | 177000€ | 2107€ |
2019-11-28 | 10 | RUE MONTAUT | 2 | 105 | 467 | 121780€ | 1160€ |
2023-03-20 | 10 | RUE MONTAUT | 2 | 105 | 265 | 144860€ | 1380€ |
2020-01-06 | 11 | CHE DE ST-FRAI | 3 | 74 | 259 | 159000€ | 2149€ |
2020-11-12 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 84 | 602 | 154785€ | 1843€ |
2020-11-24 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 67 | 451 | 135000€ | 2015€ |
2020-07-09 | 5 | RUE ANDRE BLEZE PASCAU | 3 | 74 | 231 | 158000€ | 2135€ |
2022-12-21 | 13 | CHE DE ST-FRAI | 3 | 74 | 318 | 160000€ | 2162€ |
2021-12-10 | 53 | AV DES SPORTS | 4 | 102 | 174 | 190000€ | 1863€ |
2022-02-01 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 353 | 186000€ | 2067€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 107 | 602 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-29 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGE | 5 | 120 | 684 | 240800€ | 2007€ |
2022-08-18 | 3 | IMP DU MIDI | 5 | 100 | 675 | 215260€ | 2153€ |
2022-09-21 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 94 | 481 | 181250€ | 1928€ |
2019-11-05 | 15 | CHE DE ST-FRAI | 3 | 74 | 279 | 156000€ | 2108€ |
2022-12-05 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 75 | 358 | 155000€ | 2067€ |
2022-05-30 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 151 | 914 | 399500€ | 2646€ |
2019-10-22 | 17 | CHE DE ST-FRAI | 3 | 74 | 307 | 156000€ | 2108€ |
2022-03-15 | 1 | RUE BERTY ALBRECHT | 3 | 74 | 256 | 159000€ | 2149€ |
2019-08-28 | 8 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 200 | 695 | 186140€ | 931€ |
2023-04-12 | 8 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 200 | 695 | 329650€ | 1648€ |
2019-12-04 | 19 | CHE DE ST-FRAI | 3 | 74 | 333 | 160000€ | 2162€ |
2021-01-19 | 1 | AV DES CEDRES | 5 | 72 | 394 | 106000€ | 1472€ |
2022-02-01 | 11 | RUE ANDRE BLEZE PASCAU | 4 | 90 | 285 | 186000€ | 2067€ |
2020-06-17 | 7 | RUE MONTAUT | 8 | 185 | 486 | 300000€ | 1622€ |
2022-05-17 | 24 | RUE DES PYRENEES | 6 | 148 | 882 | 246000€ | 1662€ |
2022-03-15 | 4 | RUE BERTY ALBRECHT | 3 | 73 | 281 | 155000€ | 2123€ |
2020-12-22 | 45 | AV DES SPORTS | 4 | 120 | 265 | 134000€ | 1117€ |
2022-06-15 | 25 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 782 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-16 | 66 | AV DES SPORTS | 8 | 202 | 725 | 245000€ | 1213€ |
2022-04-05 | 3 | RUE BERTY ALBRECHT | 3 | 74 | 241 | 159000€ | 2149€ |
2022-07-01 | 6 | RUE BERTY ALBRECHT | 3 | 73 | 288 | 157410€ | 2156€ |
2019-07-29 | 8 | AV DES CEDRES | 4 | 64 | 472 | 106000€ | 1656€ |
2020-11-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 601 | 137000€ | 1161€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CAUSSADE | 5 | 185 | 1055 | 367960€ | 1989€ |
2022-11-23 | 8 | RUE JEAN JAURES | 8 | 162 | 1182 | 205000€ | 1265€ |
2022-05-12 | 5 | RUE BERTY ALBRECHT | 3 | 74 | 311 | 150711€ | 2037€ |
2023-05-30 | 8 | RUE BERTY ALBRECHT | 3 | 73 | 287 | 157410€ | 2156€ |
2019-06-24 | 11 | RUE CAUSSADE | 4 | 66 | 847 | 115000€ | 1742€ |